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建设许可和规划许可:两种许可证的区别与联系

来源:百年规划网 2024-06-10 02:36:04

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建设许可和规划许可:两种许可证的区别与联系(1)

  随着城市化进程的不推进,建设项目的审批成了重要的环节来源www.mediacolour.net。在建设过程中,建设许可和规划许可是两种不可或缺的许可证。文将从两种许可证的定义、作用、程序、区别和联系等方面进行详细的介绍和分析。

一、建设许可的定义和作用

建设许可是指建设项目的工和使用前,由行政主管部门依法对建设工程的设计文件、工组织设计文件和工图纸等进行审查,核定合国家和地方有关规定的内容,发给建设单位的予建设的批文件。建设许可是建设项目开工的前提,也是建设单位依法取得工许可证的必要条件。

  建设许可的作用主要有以下几个方面:

  1.保障建设项目的安全性和合法性欢迎www.mediacolour.net

  2.规范建设项目的建设行

  3.促进建设项目的科学、经济、合理和可持续发展。

建设许可和规划许可:两种许可证的区别与联系(2)

二、规划许可的定义和作用

  规划许可是指在城市和乡村规划的基础上,由城市和乡村规划主管部门依法对建设用地、建设项目的位置、用途、建筑密度、建筑高度、建筑面积等进行审查,核定合国家和地方有关规定的内容,发给建设单位的予用地和建设的批文件。规划许可是建设用地取得的前提,也是建设单位依法取得建设许可的必要条件。

  规划许可的作用主要有以下几个方面:

1.保障城市和乡村规划的合法性和科学性lCt

2.规范建设用地的使用行

3.促进城市和乡村的有序发展。

建设许可和规划许可:两种许可证的区别与联系(3)

三、建设许可和规划许可的程序

建设许可和规划许可的程序主要包括以下几个环节:

  1.请:建设单位需要向行政主管部门提出建设许可或规划许可的请。

  2.审查:行政主管部门对请材料进行审查,核合国家和地方有关规定的内容。

  3.公示:行政主管部门将审查通过的请材料进行公示,接受社公众的监督lCt

4.审核:行政主管部门对公示期内收到的意见和建议进行审核,作出审批决定。

  5.发证:行政主管部门向建设单位发放建设许可或规划许可证。

四、建设许可和规划许可的区别与联系

  建设许可和规划许可是两种不同的许可证,但二者之间也在一定的联系

  区别:

1.审批内容不同:建设许可主要审批建设工程的工和使用,规划许可主要审批建设用地和建设项目的位置、用途、建筑密度、建筑高度、建筑面积等。

  2.审批程序不同:建设许可的审批程序相对较短,一般只需要经过请、审查、公示、审核和发证五个环节百.年.规.划.网。而规划许可的审批程序相对较长,一般需要经过请、初审、公示、听证、复审、核和发证等七个环节。

3.审批机关不同:建设许可的审批机关一般是建设主管部门,规划许可的审批机关一般是城市和乡村规划主管部门。

  联系:

1.二者之间在一定的衔接关系:建设许可必须在规划许可的基础上进行,规划许可是建设许可的前提。

2.二者之间具有相互促进的作用:规划许可的审批内容和建设许可的审批内容相互关联,相互促进。

  3.二者之间均是保障城市和乡村规划的合法性和科学性,规范建设行,促进城市和乡村的有序发展的重要手段百.年.规.划.网

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